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內政部函釋有關辦理都市計畫變更之回饋金,及依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辧法規定應繳納之保證金,非屬「完成興建開發」所需支出之成本,不屬預售屋不動產開發信託「專款專用」範圍,不得由該信託專戶款項支用。(民國110年10月13日台內地字第1100265733號函)

內政部 函
 
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聯絡人:林亞歆
聯絡電話:04-22502190
傳真:04-22502372
電子信箱:mtlin@land.moi.gov.tw
受文者:中華民國信託業商業同業公會
發文日期:中華民國110年10月13日
發文字號:台內地字第1100265733號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:
 

主旨:

有關辦理都市計畫變更之回饋金,及依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辧法規定應繳納之保證金,是否屬「不動產開發信託」之「專款專用」範圍1案,請查照。

說明:

一、依據本部地政司案陳貴公司信託部110年9月27日元信託字第1100000895號函辦理。
二、按「不動產開發信託」係指由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。又按本部100年6月1日函頒「預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制『不動產開發信託』、『價金信託』補充說明」壹、名詞定義一、「不動產開發信託」部分(五)規定,所稱「專款專用」,指興建資金經賣方取得財產權交付信託後,支付信託契約約定有關完成興建開發、管理銷售及處理信託事務所需之一切支出外,不得供作其他用途。旨揭都市計畫變更回饋金,及都市危險及老舊建築物建築容積獎勵保證金,非屬「完成興建開發」所需支出之成本,不屬「專款專用」範圍,不得由該信託專戶款項支用。

正本:

元大商業銀行股份有限公司

副本:

中華民國信託業商業同業公會


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